1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
船橋市
32.6万円/㎡
前年比-0.8%
サンセレクト東薬円台
千葉県船橋市薬円台三丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩14分
1987年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,983万円
24.2万円/㎡
871
1,612
2,353
3,094
AI査定結果
推定相場価格
1,983万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,612万円〜2,353万円
19.7万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月12日
サンセレクト東薬円台
1,799万円（21.9万円/㎡）/ 2階 / 81.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,799万円 | 21.9万円 | 2階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 22.9万円 | 2階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,880万円 | 23.0万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,999万円 | 24.4万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 1,999万円 | 24.4万円 | 2階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,980万円 | 24.1万円 | 5階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 980万円 | 12.0万円 | 2階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,100万円 | 13.4万円 | 2階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 1,180万円 | 14.4万円 | 2階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サンセレクト東薬円台 船橋市薬円台三丁目 | 習志野駅14分 | 1,799万円 | 21.9万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2021/08/03 | サンセレクト薬円台 船橋市薬円台一丁目 | 薬園台駅9分 | 1,880万円 | 22.5万円 | 83.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/16 | コスモ津田沼エスパシオ 船橋市習志野一丁目 | 津田沼駅21分 | 1,588万円 | 21.7万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | NICガーデンハイム津田沼 船橋市田喜野井四丁目 | 薬園台駅12分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.21㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | 中銀薬園台マンシオン 船橋市滝台町 | 薬園台駅4分 | 2,080万円 | 26.0万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ習志野コアシティセカンドコア 船橋市習志野五丁目 | 実籾駅23分 | 2,099万円 | 24.3万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2022/06/05 | コスモ習志野コアシティファーストコア 船橋市習志野五丁目 | 津田沼駅22分 | 2,180万円 | 28.6万円 | 76.32㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/01 | ダイアパレス薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅5分 | 2,280万円 | 29.7万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、船橋市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は船橋市の平均と比較して32.8%割安です。
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